Η μητέρα μου είναι δημόσιος υπάλληλος τα τελευταία ~8 χρόνια. Η δουλειά της είναι σχετικά ήρεμη και σταθερή, και έχω δει πως κάπως έτσι εγκρίνονται απευθείας τα δάνεια, όπως έγινε και στην περίπτωση της. Πέρα από αυτό έχει περιουσιακά στοιχεία όπου της δίνουν γύρω στα +4κ τον μήνα, παρολαυτα δεν ξέρω πως και γιατί δεν έχει κάνει ΚΑΜΙΑ αποταμίευση.

Πληρώνει πολύ υψηλή φορολογία λέει, και μάλλον θα μεταβιβάσει σε εμάς τα ακίνητα για να γλιτώσει 4κ τον χρόνο από την φορολογία ενώ αυτή θα παίρνει ακόμα τα ενοίκια κ θα πληρώνει τους φόρους (δεν ξέρω πως λειτουργεί tbh αλλά οκ ότι λέει ο δικηγόρος).

Οπότε πρακτικά έχει μόνο 6κ τα οποία είναι εγγύηση από τις ενοικιάσεις οπότε πρέπει να έχει να τα δωσει πίσω αν χρειαστεί, και πέρα από αυτό τίποτα. Ειλικρινά δεν ξέρω πως βγαίνουν τα μαθηματικά αλλά μετά από τόσα χρόνια έχω σταματήσει να κάνω ερωτήσεις. Και όποτε κάνω το δέχεται ως κριτική και επιμένει στον τρόπο ζωή της κ τα ατέλειωτα ψώνια της, με την λογική ότι τα παίρνει και για εμάς.

Το θέμα είναι πως είναι αναποφάσιστη. Εχει ένα παμπάλαιο αμάξι που σέρνεται και ήθελε να πάρει καινούργιο 30k SUV με πόσα χρόνια δόσεις του ύψους 500€. Μετά αποφάσισε να πάρει ακίνητο γιατί είναι επένδυση και κοιτάει σπίτια 80-120τμ ύψους 230-280k ώστε να μπορεί να μείνει οικογένεια.

Το θέμα μου είναι ότι πέρα από το ότι το θεωρώ τρομερό λάθος (γιατί άμα φύγουν οι ενοικιαστές τότε τι συμβαίνει;) θα χρειαστώ οικονομική βοήθεια (πέρα από υποτροφίες που θα παλέψω με νύχια κ με δόντια να πάρω) γιατί έχω ως όνειρο να φύγω του χρόνου εξωτερικό για μεταπτυχιακό. Ιδανικά θα έφευγα απευθείας για δουλειά αλλά δύσκολο πλέον, οπότε ελπίζω το μεταπτυχιακό να μου ανοίξει νέες πόρτες και να αξίζει την τόσο μεγάλη επένδυση.

Επίσης άλλο σοβαρό θέμα, επειδή είναι μιας ηλικίας θέλει να με βάλει να συνυπογράψω για να γίνουν οι δόσεις του σπιτιού σε 20 χρόνια και να μείνει σε εμένα ώστε να έχουμε κ μια καλύτερη μοιρασιά στα περιουσιακά στοιχεία με την αδερφή μου, αλλά την φοβάμαι λίγο και δεν θέλω να σκοτωθώ μαζί της για τα λεφτά όπως ήδη έχει γίνει σε πόσες οικογένειες.

Ολα αυτά για να ζητήσω την γνώμη σας, τι να κάνω, τι να της προτείνω, αν το θεωρείτε ορθό να παίρνει ακίνητο στην οικονομική κατάσταση που βρίσκεται κλπ. Το επιχείρημα της είναι ότι τόσα χρόνια πληρώνουμε ενοίκια ας δίνουμε λίγο παραπάνω για να μας μείνει κ το σπίτι αλλά δεν νμζ πως είναι τόσο απλό.

Εχει ήδη προεγκριθεί ένα δάνειο με πολύ χαμηλό σταθερό επιτόκιο γύρω στα 0.8% νομίζω; Φαίνεται καλό deal αλλά είναι η όλη κατάσταση που με αγχώνει.

EDIT: επειδή πέσατε να με φάτε λίγο, στέλνω εδώ ακριβώς γιατί δεν ξέρω οικονομικά και ζητώ την βοήθεια σας. Σχόλια όπως είναι τουλάχιστον 22 χρόνων κ δεν ξέρει τι τις γίνεται δεν είναι κ πολύ εποικοδομητικά. Μπορει να μην ήταν 0.8% να ήταν 1.2% δεν θυμάμαι, είπα στο περίπου. Και όχι η μάνα μου δεν μου κρύβει λεφτά εκτός αν η ίδια δεν ξέρει πως τα έχει, δεν έχει λόγο να μου κρύψει κάτι. Και δυστυχώς δεν είναι rage bait ✌️

Καλησπέρα στην ομάδα!
Γνωρίζει κάποιος από προσωπική εμπειρία ή από τη σχετική νομοθεσία αν τα εισοδήματα από μερίσματα μετοχών καθώς και τα κέρδη από την πώληση μετοχών συνυπολογίζονται στο συνολικό δηλωθέν εισόδημα βάσει του οποίου υπολογίζεται η υποχρέωση κάλυψης του 30% με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (POS/κάρτες);
Ρωτάω διότι τα εισοδήματα αυτά φορολογούνται μεν (ή απαλλάσσονται υπό προϋποθέσεις), αλλά δεν ξέρω αν προσμετρώνται στη βάση υπολογισμού για το "χτίσιμο" του 30%.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε διευκρίνιση!